86140 DOUSSAY VILLA DOUSSAY ET LOGEMENT INDEPENDANT

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264 000 € **

Retrouvez cette villa lumineuse et spacieuse comprenant une entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/salle à manger avec insert et climatisation. La grande véranda vous offre une vue dégagée sur le jardin, lumineuse grâce à ces baies vitrées, cet espace de vie est agréable pour profiter en famille ou entre amis tout au long de l'année. Cette propriété, vous permet également de vivre uniquement de plain-pied grâce à ses 2 chambres du rez-de-chaussée, sa salle de bain refaite à neuf avec douche et baignoire et WC indépendant. Arrière cuisine et cellier.
A l'étage, retrouvez 2 chambres supplémentaires et une salle de jeux, une autre salle d'eau avec WC.
Indépendant de la maison se trouve un logement avec grande pièce de vie (cuisine ouverte sur séjour), une chambre, salle d'eau avec WC. Diverses dépendances dont des grands garages (possibilité de garer 4 véhicules), cave, atelier, chenil et dépendances.
Le terrain sans vis-à-vis est parfait pour profiter des belles journées d'été, entièrement clos et arboré, il dispose également d'un puit et d'un bassin.
N'attendez plus pour visiter cette propriété et poser vos valises.
Votre agence Rue de la Paix.immo est ouverte du lundi au samedi de 8h à 19h. Réf : 1377CHL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
234 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
3615 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850€ et 2580€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86140
Ville
DOUSSAY
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
264000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
600 EUR

Surfaces

Surface
233.6 m2
Surface terrain
3615 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Cheminée
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/07/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/07/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
195 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1850 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2580 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Cuisine	11,29
0	Salle à manger	16,27
0	Salon	15,32			Insert
0	Entrée	7,29			Placard
0	Couloir	3,25
0	Salle de bains	6,67			Douche + baignoire
0	Chambre 1	10,15
0	W.C.	1,92
0	Chambre 2	11,10
1	Dégagement	3,26
1	Chambre 3	11,50
1	Salle d'eau	3,82			+WC
1	Chambre 4	11,17
1	Salle de jeux	7,59
	Véranda	36,94			Chauffé
	Arrière cuisine	20,67			Chauffé
	Chaufferie	11,99
	Cave
	Puits
	Chenil
	Hangar	57,57
	Studio	44,42
	Salle d'eau	3,96
	Chambre	12,12

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