86530 NAINTRE Vente d'une maison familiale à NAINTRE

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€181 900.00 **

À vendre :
Maison familiale

RUE DE LA PAIX. IMMO NAINTRE vous propose à NAINTRE (86530) cette maison de 5 pièces de 129 m² et de 1 987 m² de terrain.

Au rez-de-chaussée, elle dispose de deux pièces à vivre, d'une cuisine aménagée de 24 m², d'une arrière cuisine, d'une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'une chambre.
Au premier étage, vous retrouverez un couloir desservant trois chambres (entre 13 et 15 m²), une salle de bains ainsi que des toilettes.

C'est une maison de deux niveaux datant des années 1900, bénéficiant d'un jardin.

Le bien se situe dans la commune de Naintré. Des écoles du primaire et du secondaire se trouvent dans un rayon de 10 km. Niveau transports en commun, il y a cinq gares à proximité avec un accès à l'autoroute A10 à 8 km.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois cinémas de même qu'un théâtre, un conservatoire et huit bibliothèques dans les environs. On trouve également un grand choix de restaurants, plusieurs bureaux de poste et un institut universitaire. Enfin, 5 marchés animent le quartier.

Contactez votre Agence RDP sans plus tarder, elle vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h non stop.

#Réf : 1988CG
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
129 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
1987 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820€ et 2520€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86530
Ville
NAINTRE
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
181900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
129 m2
Surface terrain
1987 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1992
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Cheminée
Insert

Autres

Ascenseur
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/02/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/02/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
242 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
214 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
33 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1820 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2520 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Cuisine	24
0	Séjour	30
0	Chambre 1	9
0	Entrée	9
0	Salle d'eau	3,80
0	W.C.	1,16
1	W.C.	1,13
1	Salle de bains	3,70
1	Couloir	6
1	Chambre 2	12,94
1	Chambre 3	13,36
1	Chambre 4	14,75
	Porche	20
	Appartement
	Chambre	15
	Pièce à vivre	15,80

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RUE de la PAIX .immo Naintré

2 avenue de Bordeaux
86530 NAINTRÉ

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