86140 DOUSSAY LONGERE AVEC T2 INDEPENDANT

254 500 € **

Sur la commune de Doussay, retrouvez cette longère de 225 m2 comprenant des pièces à vivre spacieuses de 80m2 (véranda, cuisine ouverte sur salle à manger et séjour). Retrouvez également au rez-de-chaussée un bureau, un WC, une salle de bain, une salle de jeux et une buanderie. A l'étage, l'espace nuit offre 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un WC vient compléter l'étage.
Un logement indépendant de plus de 45m2 vient compléter la propriété, idéal pour recevoir de la famille, loger un adolescent ou même loué indépendamment pour obtenir un complément de revenu.
En effet, le logement est autonome avec sa cuisine ouverte sur salon/salle à manger, sa chambre et sa salle d'eau avec WC.
Sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 1088m2 retrouvez également des dépendances : grange, carport, garage, atelier, cave, cellier et petits toits.
Cette propriété aux beaux volumes vous offre également un potentiel d'agrandissement grâce à un grenier aménageable.
Double vitrage, toiture en bon état, assainissement conforme, pompe à chaleur, adoucisseur... cette maison offre de très belles prestations.
Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence rue de la paix.immo LENCLOITRE de 8h à 19h du lundi au samedi. Réf : 1104GAB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

7 pièce(s)
286 m²
1 salle(s) de bains
6 chambre(s)
1088 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140€ et 2950€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86140
Ville
DOUSSAY
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
254500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
386 EUR

Surfaces

Surface
285.87 m2
Surface terrain
1088 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Oui
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
6
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Aérothermie

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/08/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
133 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2140 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2950 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Maison
0	Cuisine - Salle à manger	29,40
0	Véranda	19,41			Puits sous la véranda
0	Séjour	30,36
0	Dégagement	2,99
0	Bureau	11,11
0	Salle de bains	8,59
0	W.C.	1,85
0	Dégagement	6,80
1	Grenier	104,18
1	Couloir	10,44
1	W.C.	2,28
1	Suite parentale	19,75			Avec salle d'eau et dressing
1	Chambre 1	10,20
1	Chambre 2	9,93
1	Chambre 3	27			Dressing
0	Salle de jeux	25,55
	Maison
0	Pièce à vivre	30,51
0	Salle d'eau	4,68
0	Chambre 1	10,08
0	Buanderie	14,94
	Dépendance				Grange, Carport, Garage, Atelier, Cellier, Cave, Petit toit

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86140 LENCLOITRE

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