86200 LOUDUN Maison avec studio et garages à vendre à LOUDUN

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289 000 € **

En vente : découvrez cette grande maison avec studio indépendant et garages à LOUDUN (86200).
Proche centre ville, vous apprécierez le charme de ce bien en très bon état: Cette maison est composée comme suit : une cuisine aménagée et équipée donnant sur une salle à manger de 12 m² et un grand séjour de 34 m². Elle propose quatre belles chambres (entre 10 et 16 m²) et une arrière cuisine, trois salles de bains (une avec wc), une salle d'eau avec wc, des toilettes et une buanderie. En complément, elle inclut également un atelier, une lingerie, un garage double avec portes électriques. Et surtout un studio indépendant. Tendance et rare sur le secteur, elle dispose d'un chalet finlandais qui restera dans le jardin.
Implanté sur environ 858 m², ce logement dispose également d'une cave.

La maison se situe dans la commune de Loudun. On trouve des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes. Le cinéma d'art et d'essai Cinéma Cornay vous accueille à proximité du bien pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque. Il y a aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, un marché anime le quartier toutes les semaines le mardi matin.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Nous vous répondons téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. #957NB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Accéder à la visite virtuelle

Nos honoraires

7 pièce(s)
184 m²
3 salle(s) de bains
5 chambre(s)
858 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870€ et 3830€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86200
Ville
LOUDUN

Aspects financiers

Prix
289000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1500 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
184 m2
Surface séjour
34.5 m2
Surface terrain
858 m2

Extérieur

Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Salle(s) de bains
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/09/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
245 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2870 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3830 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	W.C.	0,97
0	Buanderie	0,52
0	Cuisine	11,35
0	Salle à manger	12,44
0	Séjour	34,50
1	Palier	2,67
1	Chambre 1	13,24
1	Couloir	1,17
1	Dégagement	2,75
1	Lingerie	6,07			Dressing
1	Chambre 2	14,25
1	Chambre 3	10,27
1	SDB + WC	8,40			avec douche
1	Chambre 4	16
1	SDE + WC	3,80
1	Chambre 5	12,05
0	Arrière cuisine	15,57
0	Atelier	11,76
-1	Cave
	Studio	45
	Garage

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RUE DE LA PAIX.IMMO LOUDUN

69 rue de la porte de Chinon
86200 LOUDUN

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Ref. : 496GU

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