86110 MIREBEAU Charmante demeure au coeur de Mirebeau

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296 610.17 € **

Venez découvrir cette ancienne poste au coeur de Mirebeau.
La maison mesure 236 m² et compte 4 chambres, un coin salon et un espace cuisine. Elle dispose aussi d'un bureau, et d'une bibliothèque, 2 salle d'eau et 2 WC.
Vous trouverez également sur la propriété adjacent au logement, un local indépendant idéal pour un projet de locatif ou pour un adolescent.
Une visite s'impose !
Votre agence Rue de la paix. IMMO vous accueille téléphoniquement du Lundi au Samedi de 8h à 19h non stop.
# Réf : 915GAB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
236 m²
4 chambre(s)
768 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4355€ et 5891€. Pour la date de référence 08/10/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86110
Ville
MIREBEAU
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
296610.17 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1100 EUR

Surfaces

Surface
236 m2
Surface terrain
768 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1600
Fenêtres
Bois simple vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
3
WC
1
Cuisine
Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Oui

Autres

Ascenseur
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/06/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
308 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4355 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
08/10/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5891 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Cuisine	26,43
0	Salle à manger	28,69			Cheminée fonctionnelle
0	W.C.	2
0	Salon	28,15			cheminée condamnée - Poêle à bois 2015
0	Chambre 1	14,06			Cheminée fonctionnelle
0	Couloir	3,52
1	Salle d'eau	8,94			Refaite en 2019
1	Chambre 2	23,85
1	Chambre 3	32
1	Chambre 4	26,31
1	Salle d'eau	8,35
1	Dégagement	3,20
1	Bureau	5,94
1	Salle d'eau	8,35
1	Couloir	5,26
1	Entrée	10,98

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