86110 MIREBEAU Charmante demeure au coeur de Mirebeau

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296 610.17 € **

Venez découvrir cette ancienne poste au coeur de Mirebeau.
La maison mesure 236 m² et compte 4 chambres, un coin salon et un espace cuisine. Elle dispose aussi d'un bureau, et d'une bibliothèque, 2 salle d'eau et 2 WC.
Vous trouverez également sur la propriété adjacent au logement, un local indépendant idéal pour un projet de locatif ou pour un adolescent.
Une visite s'impose !
Votre agence Rue de la paix. IMMO vous accueille téléphoniquement du Lundi au Samedi de 8h à 19h non stop.
# Réf : 915GAB

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
236 m²
4 chambre(s)
768 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4355€ et 5891€. Pour la date de référence 08/10/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86110
Ville
MIREBEAU
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
296610.17 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1100 EUR

Surfaces

Surface
236 m2
Surface terrain
768 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1600
Fenêtres
Bois simple vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
3
WC
1
Cuisine
Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Oui

Autres

Ascenseur
Non

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/06/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
308 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4355 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
08/10/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5891 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Cuisine	26,43
0	Salle à manger	28,69			Cheminée fonctionnelle
0	W.C.	2
0	Salon	28,15			cheminée condamnée - Poêle à bois 2015
0	Chambre 1	14,06			Cheminée fonctionnelle
0	Couloir	3,52
1	Salle d'eau	8,94			Refaite en 2019
1	Chambre 2	23,85
1	Chambre 3	32
1	Chambre 4	26,31
1	Salle d'eau	8,35
1	Dégagement	3,20
1	Bureau	5,94
1	Salle d'eau	8,35
1	Couloir	5,26
1	Entrée	10,98

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