86270 COUSSAY LES BOIS Maison de famille au coeur Coussay Les Bois 4 chambres !

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103 000 € **

En plein coeur de Coussay les bois, venez découvrir cette belle maison de caractère de 136m2.
Au RDC, vous trouverez un belle pièce à vivre de 28m2 ; une cuisine fermée de presque 14m2, aménagée et équipée ainsi qu'un WC. Au 1er étage, retrouvez 4 belles chambres (entre 12 et 15 m2), un salle d'eau et un wc.
Au second étage, la maison offre grenier de 63m2 parfaitement aménageable.
Le jardin de 1577m2, vous donnera plein de possibilités d'aménagement, avec sa grange, son cabanon et sa véranda. Vous disposerez également de 69m2 de sous sol.

Le chauffage est électrique avec possibilité de se raccorder au gaz de ville. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout.

Pour plus d'informations ou afin d'organiser une visite, contactez votre agence RUE DE LA PAIX.IMMO NAINTRE.
Ref : 976ML

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
136 m²
4 chambre(s)
1577 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170€ et 2970€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86270
Ville
COUSSAY LES BOIS
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
103000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
700 EUR

Surfaces

Surface
136 m2
Surface terrain
1577 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1880
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Chaudière à granulés
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Ascenseur
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/11/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/11/2022
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
541 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2170 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2970 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Pièce à vivre	28		Parquet
0	Entrée	14,62		Carrelage
0	Cuisine	13,76		Carrelage	Equipée (Four/hotte) - Placard
0	W.C.	1,63		Carrelage
-1	Sous sol	69
1	Palier	10		Parquet	Placard
1	Chambre 1	14,52		Parquet
1	Chambre 2	15,93		Parquet
1	Chambre 3	12,30		Lino
1	Chambre 4	13,97		Parquet	Cheminée
1	Salle d'eau	9,76		Carrelage
1	W.C.	2,37
2	Grenier	63		Parquet
	Pièce	9,70		Parquet
	Véranda	3,50
	Cabanon				Puits (Sans pompe)

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2 avenue de Bordeaux
86530 NAINTRE

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