86200 LOUDUN Maison Loudun 7 pièce(s) 163 m2

171 500 € **

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A proximité de toutes les commodités à pied, venez visiter cette charmante maison de ville d'environ 163m² avec son espace jardin/détente sur un terrain d'approximativement 353m².
Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une cuisine aménagée, un salon avec cheminée d'environ 33m², une salle à manger, un bureau, une buanderie/chaufferie, un WC.
Au premier étage, elle comprend une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, une chambre d'approximativement 20m², une salle de bain et un WC.
Au deuxième étage, la maison dispose d'une chambre d'environ 19m² et d'une salle d'eau.

Un garage attenant d'environ 22m².

Côté énergétique, la maison est isolée, équipée en double vitrage et une chaudière alimentée au gaz de ville.

La maison se trouve dans la commune de Loudun. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes de la maison. Le cinéma d'art et d'essai Cinéma Cornay vous accueille à proximité pour vos loisirs. On trouve également un bureau de poste et de nombreux restaurants. Enfin 2 marchés animent le quartier.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence RUE DE LA PAIX.IMMO LOUDUN. Votre agence RDP vous accueille téléphoniquement du Lundi au Samedi de 8h à 19 h non-stop
Ref : 1038JVMM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Nos honoraires

7 pièce(s)
163 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)
353 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090€ et 2860€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86200
Ville
LOUDUN
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
171500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1296 EUR

Surfaces

Surface
163 m2
Surface terrain
353 m2

Extérieur

Année construction
1900
Etat général
Moyen
Etat extérieur
Moyen
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/11/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
207 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
43 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2090 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2860 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Bureau	9,81		Carrelage	Vitrage simple
0	Chaufferie	6
0	Salle à manger	12		Carrelage	DV Bois
0	W.C.	0,80		Carrelage
0	Couloir	4,18		Carrelage
0	Entrée	6,50		Carrelage
0	Salon - Séjour	33		Carrelage	Cheminée
0	Cuisine	21,50		Carrelage
+1	Couloir	6,60		Moquette
+1	Pièce	8,76		Parquet Flottant	placard 11m²utile
+1	Chambre	20		Moquette	dressing
+1	Salle de bains	5,40		Carrelage	chauffage d'appoint
+1	W.C.	1,40		Carrelage	VMC
+2	Palier	2,12		Moquette
+2	Salle d'eau	5,61
+2	Chambre	19,30		Moquette	RGT

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65 rue de la porte de Chinon
86200 LOUDUN

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