86170 AVANTON Maison avec appartement en vente à AVANTON

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Maison avec appartement en vente à AVANTON 16/16

205 000 € **

La maison de 160 m2 est composée de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée centrale, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée et une arrière cuisine et un wc.
A l'étage, un palier dessert une chambre avec salle de bain et WC, une deuxième chambre avec la possibilité de faire une salle d'eau, et une suite parentale de 22 m2, avec salle de bain.
L'appartement d'environ 46 m2 au rez-de-chaussée, actuellement loué 450€ comprend : Une grande entrée avec rangements, qui dessert une cuisine aménagée, un salon et une chambre qui communique avec une salle d'eau et un WC.
Votre agence RDP vous accueille téléphoniquement du Lundi au Samedi de 8h à 19 h non-stop #Réf 998GAB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
206 m²
2 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180€ et 1700€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86170
Ville
AVANTON
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
205000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
206 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1964
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Mixte
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur + fuel
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Ascenseur
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/11/2021
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
101 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1180 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1700 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Cuisine	7,90
0	Arrière cuisine	5,49
0	Dégagement	4,62
0	Pièce à vivre	51,27
0	Réserve	3,54
0	W.C.	1,36
0	Placard	1,04
0	Placard	1,06
0	Dégagement	3,26
1	Palier	4,78
1	Chambre 1	9,71
1	Salle de bains	4,11
1	Chambre 2	9,18
1	Salle d'eau	1,37
1	Chambre 3	16,82
1	Salle de bains	6,16
1	Couloir	6,38
	Couloir	4,94
	Débarras	5,63
	Débarras	9,91
	Appartement	46,78			Loué 450€
	Entrée	2,33
	Couloir	7,47
	Pièce à vivre	13,04
	Chambre 1	12,75
	Salle d'eau	3,70
	Cuisine	7,49

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