86170 NEUVILLE DE POITOU Maison Neuville De Poitou 170 m2

265 000 € **

Neuville de Poitou, proche tous commerces et écoles, longère rénovée dans les années 90 offrant environ 170m² habitable. Elle se compose comme suit; au rez-de-chaussée, entrée, séjour avec cheminée d'environ 43m², cuisine aménagée et équipée (10 ans), salle d'eau-buanderie, WC, garage avec une partie cave enterrée. A l'étage, couloir, bureau, 3 chambres de plus de 14m² dont une avec dressing, salle de douche, WC. Terrain arboré agrémenté d'un terrain de plus de 1380m² avec terrain de pétanque. Chauffage mixte électrique et cheminée insert. Double vitrage bois.
#Réf : 1028CS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
170 m²
3 chambre(s)
1383 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860€ et 3870€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86170
Ville
NEUVILLE DE POITOU
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
265000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1190 EUR

Surfaces

Surface
170.1 m2
Surface terrain
1383 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1949
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/10/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/10/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
328 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2860 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3870 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Salon	43			Cheminée insert, Placard
0	Entrée - Dégagement	14,70
0	Cuisine	19,10
0	Salle d'eau	8,10
0	W.C.	2
0	Garage	32,20
-1	Cave
1	Dégagement	19,50
1	Bureau	5
1	Chambre 1	14,30		Parquet Massif	Placard - Dressing
1	Chambre 2	14,50		Parquet Massif	Placard
1	Chambre 3	20,50			Dressing
1	Salle d'eau	8
1	W.C.	1,40

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