Rue de la paix
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86190 CHALANDRAY Maison de caractère 3 H de terrain

Maison de caractère 3 H de terrain 1/17
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Maison de caractère 3 H de terrain 16/17
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440 000 € **
Bien RARE ! Belle demeure de caractère, rénovée au goût du jour de 226m² environ (+35m² de véranda) avec un parc de plus de 3 hectares ! Amoureux de la nature, venez découvrir cet ensemble immobilier sur la commune de Chalandray : COUP DE COEUR ASSURE ! La maison se compose d'une entrée, d'un bureau (pouvant faire office de chambre supplémentaire), d'un toilette, d'une très grande pièce de vie de plus de 75m², avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie. La pièce dispose d'une cheminée triple face pour plus de confort. Côté charme : poutres, belle hauteur sous plafond, murs en pierre : AUTHENTICITE GARANTIE. Pour prolonger la détente, une véranda de 35m² vient compléter l'espace de vie. A l'étage, on dispose : d'une mezzanine ainsi que de 3 belles chambres dont une suite parentale, une autre salle de bains, un toilette, et de grands placards sous rampants. EXCEPTIONNELLE : une serre de plus de 200m² pour divers projets : botanique (actuellement utilisé pour la culture d'orchidées : plancher chauffant, aérotherme, brumisateur, ventilation, toit avec ouverture automatique) ou pour bien d'autres envies ou projets : stockage de véhicule, piscine intérieure...Un magnifique domaine avec vue sur la vallée et sa rivière : la Vandelogne. Diverses pièces et dépendances viennent compléter cet ensemble : une chaufferie, un carport, un préau, et un bâtiment de 100m² !
Côté technique : la maison dispose d'une aspiration centralisée, d'une chaudière à granulés récente : 2021 (chauffage centrale avec plancher chauffant dans le salon/SAM), d'huisseries en bois DV ou de baies en ALU, et d'un assainissement individuel (conforme). Si vous souhaitez bénéficier d'un environnement privilégié pour vos envies personnelles ou pour des projets professionnels, n'hésitez plus contactez votre agence RUE DE LA PAIX IMMO à Vouillé, pour organiser une visite dans ce cadre totalement dépaysant. Votre Agence RDP vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h non stop. Les honoraires sont à la charge du vendeur.1162MVT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 226 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 30785 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2138€ et 2892€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86190
  • Ville
    CHALANDRAY
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    440000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2100 EUR

Surfaces

  • Surface
    226 m2
  • Surface terrain
    30785 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    195 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2138 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2892 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   6,99          
 0   Chambre 1   12,60          
 0   Dégagement placards   4          
 0   W.C.   1,50         Lave-Mains 
 0   Cuisine   26,83         Aménagée et équipée 
 0   Salon-Salle à manger   50          
 0   Buanderie   13,44          
 0   Véranda   35          
 1   Chambre 2   13,38          
 1   Mezzanine   18          
 1   Couloir   7,04          
 1   W.C.   1,90          
 1   Salle de bains   5,38          
 1   Chambre 3   20,75          
 1   Salle d'eau   7,27          
 1   Chambre 4   12          
    Serre   200          

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RUE DE LA PAIX.IMMO VOUILLE
1 place de l'Eglise
86190 VOUILLE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : RUE DE LA PAIX.IMMO VOUILLE | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO.LENCLOITRE | Adresse siège social : 1 place de l'Eglise - 86190 VOUILLE | Siret : 89183828600013 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51891838286 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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