86100 CHATELLERAULT CHATELLERAULT : maison T4 (86 m²) à vendre

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172 000 € **

MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN

En vente : RUE DE LA PAIX.IMMO NAINTRE vous présente cette maison plain-pied de 4 pièces de 86,32 m² et de 1 090 m² de terrain à CHATELLERAULT (86100).
Elle comporte un séjour double, trois chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC.
Elle dispose également d'un cellier et d'une terrasse.

Un chauffage au sol fonctionnant à l'électricité est installé dans la maison.

Un jardin complète cette maison.

Cette maison T4 est vendue occupée par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif.

Il y a un lycée à proximité : le Lycée Professionnel le Verger-Lycée des Métiers de l'Électrotechnique et de la Maintenance.

Énergie, consommation et émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête lorsque l'on a le projet d'acheter. Cette maison a un indice DPE de classe C (178 kWh/m² annuels). Quant à l'indice GES, il est de catégorie A, ce qui indique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an).

La maison est à vendre pour la somme de 172 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence RUE DE LA PAIX.IMMO NAINTRE.
Votre agence vous accueille téléphoniquement du Lundi au Samedi de 8h à 19h non-stop.
#1056CG

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
86 m²
3 chambre(s)
1090 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1340€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86100
Ville
CHATELLERAULT

Aspects financiers

Prix
172000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
396 EUR

Surfaces

Surface
86.32 m2
Surface terrain
1090 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2011
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Ascenseur
Non
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/01/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
178 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
960 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1340 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Séjour
0	Cuisine
0	Cellier
0	Couloir
0	W.C.
0	Chambre 1
0	Chambre 2
0	Chambre 3
0	Salle d'eau
0	Terrasse

Prendre contact avecL'agence

RUE DE LA PAIX.IMMO NAINTRE

2 avenue de Bordeaux
86530 NAINTRE

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