RUE de la PAIX .immo
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86140 LENCLOITRE Immeuble Lencloitre 7 pièce(s) 218.6 m2

Immeuble Lencloitre 7 pièce(s) 218.6 m2 1/9
Immeuble Lencloitre 7 pièce(s) 218.6 m2 2/9
Immeuble Lencloitre 7 pièce(s) 218.6 m2 3/9
Immeuble Lencloitre 7 pièce(s) 218.6 m2 4/9
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Immeuble Lencloitre 7 pièce(s) 218.6 m2 9/9
€193 000 **
Seulement dans votre agence Rue de la Paix, venez découvrir cet immeuble composé d'un local commercial d'environ 98m², et d'un appartement de type 4 d'environ 128m².
Passez le porche, et découvrez une belle cour intérieure avec diverses dépendances.
Les 2 lots sont actuellement loués.
Possibilité d'augmenter la rentabilité en aménageant une partie des dépendance en logement.
L'appartement a été rénové en 2023 pour lui apporté un peu plus de confort et de modernité. Le DPE pour le logement est en cours d'actualisation suite aux travaux réalisés.
Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption.
#Réf 3451GWB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 7 pièce(s)
  • 227 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 601 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3300€ et 4490€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86140
  • Ville
    LENCLOITRE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    193000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    226.5 m2
  • Surface terrain
    601 m2

Extérieur

  • Année construction
    1948
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    386 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3300 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4490 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Local commercial   98,12          
    Pièce   11,91          
    Pièce   33,05          
    Pièce   36,85          
    Salle de bains   3,03          
 1   Appartement             
    Pièce à vivre   40,06         Balcon 
    Chambre 1   17,46          
    Chambre 2             
    Chambre 3   12,83          
    Salle d'eau   7,73          
    W.C.   1,45          
    Pièce   10,86          
    Dégagement   5,53          
    Bureau   5,10          
    Dépendance             

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RUE de la PAIX .immo - Lencloître
16 place du Général Pierre
86140 Lencloître
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Mentions légales
Affichage des informations légales : RUE de la PAIX .immo - Lencloître | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO LENCLOITRE | Adresse siège social : 16 place du Général Pierre - 86140 Lencloître | Siret : 89183828600013 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51891838286 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153973M |
Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B11066356 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 – 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante