86140 LENCLOITRE MAISON CENTRE DE LENCLOITRE

74 350 € **

Sur la commune de Lencloître à quelques minutes à pied du centre bourg, retrouvez cette maison actuellement louée d'environ 55 m² comprenant au rez-de-chaussée cuisine, salon, salle de bain et wc. L'étage, accessible par un accès indépendant à l'extérieur de la maison vous offre deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Idéal pour investissement locatif.

L'extérieur vous offre un jardin sans vis-à-vis avec terrasse, abris de jardin et puit.

N'attendez pas pour contacter votre agence Rue de la paix.immo Lencloître du lundi au samedi de 8h à 19h.

Ref : 1231LP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
56 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)
684 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300€ et 3150€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86140
Ville
LENCLOITRE
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
74350 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
55.78 m2
Surface terrain
684 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Ascenseur
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/12/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/12/2022
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
624 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
21 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2300 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3150 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Cuisine	8,30			Aménagée
0	Salon	16,11
0	Dégagement	1,29
0	Salle de bains	4			Pas de VMC
0	W.C.	1,36
0	Chambre 1	9,83
1	Dégagement	2
1	Chambre 2	9,25			En enfilade
1	SDE + WC	3,64
	Terrasse

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86140 LENCLOITRE

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