86140 LENCLOITRE MAISON LENCLOITRE CENTRE

71 350 € **

Retrouvez au coeur de Lencloître à proximité de tous les commerces, à une minute à pieds, cette belle maison familiale à rénover. Cette maison sur 2 étages mesure plus de 235m2, elle offre une entrée, une cuisine, un salon, une salle de bain, un wc ainsi que 6 chambres dont une suite parentale de 42 m² avec salle d'eau et espace pour dressing. Vous aurez également la possibilité d'agrandir le tout avec un grenier aménageable d'environ 28m².
Retrouvez également un local commercial de 27m2 venant compléter le bien.
N'attendez pas pour venir visiter en contactant votre agence Rue de la Paix.immo du lundi au samedi de 8h à 19h. Ref : 1207GWB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

7 pièce(s)
264 m²
1 salle(s) de bains
6 chambre(s)
398 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6040€ et 8220€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86140
Ville
LENCLOITRE
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
71350 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1062 EUR

Surfaces

Surface
263.63 m2
Surface terrain
398 m2

Extérieur

Fenêtres
Simple et double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
6
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel + électrique

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/12/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/12/2022
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
404 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
117 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6040 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
8220 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Cuisine	16,38
0	Entrée	10,75
0	Salon	17,49
0	Débarras	3,88
1	W.C.	2,11
1	Palier	2
1	Palier	14
1	Salle de bains	13,22
1	Chambre 1	15,56
1	Chambre 2	29,12
1	Chambre 3	42
1	Salle d'eau	4,56
2	Chambre 4	12,35
2	Palier	13,18
2	Grenier	28
2	Chambre 5	11,33
2	Chambre 6	28
	Dépendance
	Buanderie	13,77
	Cave
	Puits
	Local commercial	27,70
	Pièce	25
	Pièce	2,70

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86140 LENCLOITRE

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