86380 SAINT MARTIN LA PALLU Maison coup de coeur avec son Airbnb et ses dépendances !

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370 000 € **

A venir découvrir rapidement !
Magnifique maison en pierre située entre Neuville-de-Poitou et Vendeuvre-du-Poitou sans aucun travaux à prévoir dans un environnement calme !
Au rez-de-chaussée vous découvrirez une belle entrée, une cuisine spacieuse équipée et aménagée, une buanderie et un w.c. Un grand salon avec son poêle à bois ainsi qu'une salle à manger.
Le premier étage comprend, deux chambres, un bureau et une salle de bains avec w.c. Le deuxième étage comprend une grande mezzanine qui va desservir deux chambres! Maison de 30m² environ en supplément avec entrée indépendante! Actuellement louée en Airbnb avec un rapport de 12 000€ annuel !
Un grand terrain entièrement clos et sans vis-à-vis viendra compléter ce bien!
Contactez-nous du lundi au samedi de 8h à 19h. Réf: 1289CS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
194 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
2204 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1748€ et 2364€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86380
Ville
SAINT MARTIN LA PALLU
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
370000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1100 EUR

Surfaces

Surface
194.47 m2
Surface terrain
2204 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Mixte
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/11/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/10/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
155 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
35 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1748 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2364 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	4,87
0	Cuisine	18,29
0	Buanderie	3,23
0	W.C.	1,53
0	Salon - Séjour	26,48
0	Chambre 1	11,04
1	Couloir	3,49
1	Chambre 2	20,05			Avec dressing
1	Palier	12,06
1	SDB + WC	8
1	Bureau	8,75
2	Mezzanine	24,55
2	Palier	1,50
2	Chambre 3	11,57
2	Chambre 4	13,16
	Gîte	25,90
	Salle d'eau	6,06
	Salon - Cuisine	13,12
	Coin nuit	6,72

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