86140 LENCLOITRE MAISON DE BOURG LENCLOITRE

66 350 € **

Au coeur de Lencloître où vous pourrez accéder à tous les commerces en 1 minute à pied, retrouvez cet maison de ville comportant au rez-de-chaussée une entrée ainsi qu'un bureau, un wc et une cuisine aménagée. A l'étage le coin nuit comporte deux chambres une salle de bain avec wc et une petite pièce pouvant servir de rangement.

Pas de gros travaux à prévoir, pour un premier achat où encore pour un investissement locatif, ce bien est fait pour vous !

N'attendez pas pour venir visiter ce bien en contactant votre agence Rue de la Paix.immo du lundi au samedi de 8h à 19h.

Ref : 1201LP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
78 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890€ et 1260€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison de ville
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86140
Ville
LENCLOITRE
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
66350 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
78.42 m2

Extérieur

Fenêtres
Simple et double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Ascenseur
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/12/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/12/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
374 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
890 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1260 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	11,21
0	Bureau	13,84			Infirmière
0	W.C.	1,95
0	Cuisine	12,09
1	Chambre 1	10,49
1	Chambre 2	12,99
1	Dégagement	2,40
1	Ecurie	5,80
1	Salle de bains	5,33
1	Pièce	2,32

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86140 LENCLOITRE

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