86110 CUHON Maison en pierre à Cuhon

113 400 € **

Sur la commune de Cuhon venez découvrir cette charmante maison en pierre.

Elle comprend une cuisine aménagée, un salon/salle à manger, une salle d'eau, une chambre et une mezzanine.
Vous pouvez même agrandir la maison car un permis de construire à était déposé à cet effet.
Pour profiter de l'extérieur vous disposez d'un jardin d'environ 3 353 m² sans vis à vis.
Une visite s'impose !
Votre agence Rue de la paix. IMMO vous accueille téléphoniquement du Lundi au Samedi de 8h à 19h non stop.
# Réf : 1151GAB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

2 pièce(s)
71 m²
1 chambre(s)
3353 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910€ et 1270€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86110
Ville
CUHON

Aspects financiers

Prix
113400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
190 EUR

Surfaces

Surface
70.98 m2
Surface terrain
3353 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Fenêtres
Bois simple vitrage
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Oui

Autres

Ascenseur
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/12/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/12/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
366 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
910 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1270 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Salon-Salle à manger	28,92
0	Cuisine	10
0	SDE + WC	3,87
0	Cellier	4,46
0	Buanderie	7,79
0	Dressing	6,68
0	Chambre 1	9,56

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