Rue de la paix
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37140 LA CHAPELLE SUR LOIRE Vente d'une maison plain-pied F3 à LA CHAPELLE SUR LOIRE

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228 250 € **
Maison neuve de 2022 de plain-pied dotée d'un très grand CONFORT intérieur avec son beau jardin.

Vous avez juste à poser vos valises!
Cette maison atypique de 109 m² et son terrain de 1 400 m² entièrement clos, sera vous émerveillez par son confort, ses atouts et la qualité de ses matériaux.

Elle s'organise comme suit : une entrée sur un grand salon/séjour de près de 60 m² et sa cuisine aménagée ouverte, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une deuxième chambre avec sa salle d'eau.
Cette maison comporte une buanderie. La climatisation réversible de la maison offre chaleur en hiver, fraîcheur en été.

Idéal pour se détendre au soleil ou prendre l'air, ce logement possède également un beau jardin.

Venez la découvrir, vous serez charmé par les lieux!

On trouve une école primaire dans la commune : l'École Primaire Héroux. Niveau transports en commun, il y a la gare La Chapelle-sur-Loire à proximité. L'autoroute A85 est accessible à 4 km.

Le prix de vente de cette maison T3 est de 228 250 € (honoraires à la charge du vendeur).

Aucun problème à prévoir du côté de l'énergie. Avec une classe énergétique A (52 kWh/m²/an), cette maison est très économe en énergie. L'indice GES est également de catégorie A signifiant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre.

Votre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8 heures à 19 heures sans interruption.
ref1090GU

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 3 pièce(s)
  • 109 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1400 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 428€ et 580€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37140
  • Ville
    LA CHAPELLE SUR LOIRE

Aspects financiers

  • Prix
    228250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    109 m2
  • Surface séjour
    56 m2
  • Surface terrain
    1400 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Digicode
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    52 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    428 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    580 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   5,07      Carrelage    
    Chambre 1   10,88      Parquet Flottant    
    Dressing   6,70      Parquet Flottant    
    Salle d'eau   6,91      Carrelage    
    Chambre 2   11,21      Parquet Flottant    
    Salle d'eau   3,36      Parquet Flottant    
    W.C.   1,39      Carrelage    
    Salon - Séjour   44,23      Carrelage    
    Cuisine   11,48      Carrelage    
    Cellier   8,17      Carrelage    

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86200 LOUDUN
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