Rue de la paix
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86200 LOUDUN VENTE d'une maison familiale avec jardin à LOUDUN

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250 000 € **
MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN

En vente : RUE DE LA PAIX.IMMO LOUDUN vous propose cette élégante maison du 17e siècle de 5 chambres avec jardin localisée à LOUDUN (86200). Elle offre un beau salon double de 30 m² et une salle à manger de 21 m². Elle est également agencée comme suit : cinq chambres (7 possible) entre 14 et 28 m² dont une suite avec sa salle d'eau et wc, et une cuisine aménagée et équipée d'environ 24 m². Elle compte également une salle de bains balnéo récente en rez-de-chaussée, une salle de bains avec wc en cours de création, plusieurs toilettes. Il y a aussi une buanderie.
Cette maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz de ville et de double vitrage.

Idéal pour se détendre au soleil ou prendre l'air, cette maison bénéficie également d'un jardin (environ 680m² de parcelle) sur lequel on retrouve une grande serre. Au 2e étage de la maison s'ajoute un grenier comprenant plusieurs pièces pouvant servir de chambres supplémentaires. Une cave, un atelier et d'autres servitudes viennent compléter le volume du bien.

Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes. Il y a le cinéma d'art et d'essai Cinéma Cornay de même que de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques pas du logement. Enfin, le marché Centre-Ville a lieu toutes les semaines le mardi matin.

Cette maison est classée D pour la performance énergétique (195 kWh/m² annuels) et de classe D au niveau des émissions de gaz à effet de serre (41 Kg CO2/m²/an).

Cette maison est proposée à l'achat pour 250 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Prenez contact avec votre agence RUE DE LA PAIX.IMMO LOUDUN pour une première visite de cette maison à vendre. Votre agence vous répond téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h non stop. #1159CD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 11 pièce(s)
  • 312 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 688 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2789€ et 3773€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86200
  • Ville
    LOUDUN
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    250000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    311.7 m2
  • Surface terrain
    688 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1656
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    195 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2789 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3773 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   19          
 0   Dégagement   12,61          
 0   Salon   30      Plancher   bois, cheminée ouverte tubée 
 0   Salle à manger   21,37         cheminée déco 
 0   Cuisine   23,87         cheminée déco, aménagée et équipée 
 0   Salle de bains   7,41         balneo 
 0   W.C.   0,86          
 0   Dégagement   4,80          
 0   Buanderie   15,39          
 0   Débarras   19,04          
 1   Palier   12          
 1   Chambre 1   14,13         plancher bois 
 1   Chambre 2   18,95         plancher bois 
 1   Chambre 3   21,78         plancher bois 
 1   SDE + WC   7,49         2 accès, douche avec musique 
 1   Dégagement   2          
 1   Chambre 4   28,09         plafond à finir, cheminée déco en attente SDB et WC 5.75 et dressing 5.07 
 1   Dressing   5,07          
 1   SDB + WC   5,75          
 1   Chambre en enfilade   15,50          
 1   Pièce   23,59         terrasse suspendue 
 2   Grenier             
    Pièce   32,59          
    Chambre 1   15,68          
    Chambre 2   15,04          

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RUE DE LA PAIX.IMMO LOUDUN
65 rue de la porte de Chinon
86200 LOUDUN
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    Ref. : 601CD
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Mentions légales
Affichage des informations légales : RUE DE LA PAIX.IMMO LOUDUN | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO LENCLOITRE | Adresse siège social : 65 rue de la porte de Chinon - 86200 LOUDUN | Siret : 89183828600039 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51891838286 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
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