86110 Coussay Maison Coussay 5 pièce(s) 136 m2

165 000 € **

Coup de coeur assuré pour cette élégante longère de 136m² situé au calme dans un village sur l'axe Loudun - Mirebeau. La maison se compose d'une immense pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de plus de 50m² et de 3 chambres de 12 à 19m². Elle bénéficie de deux salle d'eau dont une en rez-de-chaussée. Pour un maximum de confort, vous pourrez utiliser ses 2 belles dépendances. L'une d'elle d'environ 58m² est attenante à la maison et peu permettre d'agrandir cette dernière. Ce charmant produit implanté sur une parcelle d'environ 750m² fera le bonheur de votre famille.
Votre agence RUE DE LA PAIX.IMMO vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8 heures à 19 heures sans interruption. Ref : 1301CD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
136 m²
3 chambre(s)
749 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1556€ et 2106€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86110
Ville
Coussay
Etage
1
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
165000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
936 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
136 m2
Surface terrain
749 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Micro-station

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Terrain

PLU
Oui
Gaz
Non
Assainissement collectif
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/01/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
179 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1556 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2106 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	5,79
0	Pièce de vie	53			avec cuisine A/E F/pl
0	Buanderie	3,95
0	W.C.	2,09			avec lave mains
0	Salle d'eau	3,75			F
1	Palier	4,75			dégagement
1	Couloir	6,60
1	Salle d'eau	7,73			sèche serviette/ F
1	W.C.	2
1	Couloir	1,19
1	Chambre 1	12,27
1	Chambre 2	13,50
1	Chambre 3	19,38
0	Garage	17,48
0	Grange	58,19			attenante maison avec porte d'accès
0	Pièce	11,93

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