86530 NAINTRE Investissement locatif (55 m²) en vente à NAINTRE

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87 400 € **

RUE DE LA PAIX.IMMO NAINTRE vous présente cette maison de 2 pièces d'environ 55 m² à NAINTRE (86530).

La maison s'organise comme suit : une cuisine de 21 m², un bureau, une chambre de 19 m², une salle d'eau, une entrée et une cave.

A proximité, tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) dans un rayon de 10 km. L'autoroute A10 est accessible à 2 km.

Maison actuellement louée 430€/mensuel
Plusieurs dépendances
Chauffage gaz de ville

Cette maison a une note DPE de classe E (301 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, l'indice GES est également de catégorie E.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Contactez votre agence Rue de la Paix.immo téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h non stop
#1187CG

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

2 pièce(s)
55 m²
1 chambre(s)
400 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180€ et 1650€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86530
Ville
NAINTRE

Aspects financiers

Prix
87400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
55 m2
Surface terrain
400 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/12/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/12/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
301 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
63 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1180 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1650 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	5,76
	Chambre	18,86
	Cuisine	21
	Bureau	8
	Salle d'eau	10
	Cave	10

Prendre contact avecL'agence

RUE DE LA PAIX.IMMO NAINTRE

2 avenue de Bordeaux
86530 NAINTRE

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Ref. : 1198CG

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