79310 SAINT PARDOUX Maison à vendre à SAINT PARDOUX SOUTIERS

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60 000 € **

À 2 minutes de l'axe Niort Parthenay, sur la commune de Saint Pardoux Soutiers. Venez découvrir cette maison de bourg d'environ 100m2 habitable.

Idéal pour un premier achat ou de l'investissement locatif, cette maison comprend au rez-de-chaussée : un hall d'entrée vous donnant accès à un salon, une cuisine avec accès direct sur la terrasse extérieure. Une salle d'eau, un WC ainsi qu'un garage attenant d'environ 56m2 vous permettant d'y stationner deux véhicules.

À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres (entre 15 et 16m2), une pièce pouvant être aménagé en 3e chambre d'environ 24m2 ainsi qu'une grande pièce en pierre apparente pouvant être aménagé de différentes façons selon vos envies d'environ 70m2.
Un terrain non attenant d'environ 117m2 vient agrémenter cette maison de bourg

Assainissement collectif : tout à l'égout

Travaux de rénovation énergétique à prévoir

Prenez contact avec votre agence Rue de la paix.immo Parthenay afin d'obtenir plus d'informations ou programmer une visite.

Votre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h00 non-stop.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
100 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630€ et 3610€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
79310
Ville
SAINT PARDOUX

Aspects financiers

Prix
60000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
385 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
100 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat extérieur
A rafraîchir
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Métallique
Isolation
Aucune
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Nue
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/02/2023
Organisation Diagnostics
Vendeur
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/05/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
348 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
94 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2630 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3610 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	15,72		Carrelage	Conduit de cheminée boisseau existant
0	Salon - Séjour	22,02		Carrelage	Porte donnant accès garage /conduit cheminée existant
0	Cuisine	15,88		Carrelage	Conduit hotte / Accès cour
0	Salle d'eau	3,47		Carrelage	Douche / évier simple / Aération
0	W.C.	1,89		Carrelage	Aération / lave main
0	Dégagement	3,96		Carrelage
0	Garage	56,45		Beton	Cuve à fuel / Chaudière / Tableau électrique / Évacuation MAL / CAVE
1	Palier	6,96		Lino
1	Chambre 1	15,11		Lino
1	Chambre 2	15,30		Parquet Flottant
1	Pièce	24,02		Plancher	Aménageable
1	Pièce	69,29		Plancher	Aménageable

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RUE DE LA PAIX.IMMO PARTHENAY

47 avenue du 114ème R.I
79200 PARTHENAY

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