Rue de la paix
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86140 LENCLOITRE IMMEUBLE HYPER CENTRE DE LENCLOITRE MUR ET FONDS

IMMEUBLE HYPER CENTRE DE LENCLOITRE MUR ET FONDS 1/14
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IMMEUBLE HYPER CENTRE DE LENCLOITRE MUR ET FONDS 14/14
235 500 € **
Dans l'hyper centre de Lencloître, retrouvez cet immeuble composé d'un local commercial (mur et fond) et d'un appartement au-dessus.
Au coeur de Lencloître, dans le centre commerçant, retrouvez ce bar PMU à la clientèle fidèle. Idéalement placé en face du marché, à côté de boulangeries, banque, pharmacie, tabac..etc, idéal pour reprendre une affaire.
Au rez-de-chaussée , se trouve le bar d'environ 41 m² avec des wc, un bureau ainsi qu'une réserve et une petite cour.
Au premier étage, retrouvez un bel appartement spacieux et lumineux composé d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur une terrasse où vous pourrez profiter de l'extérieur et de 2 chambres. Au deuxième étage, 3 autres chambres, une salle d'eau et un wc. Grenier.

Possibilité de réaliser un accès totalement indépendant pour l'appartement si vous souhaitez le louer à part.

Ce bar PMU offre par son emplacement l'opportunité de s'installer dans une commune vivante, de s'installer avec une clientèle déjà fidèle et de beaux axes de développement. Une affaire à ne pas rater.

Vous souhaitez investir ? N'attendez pas pour contacter votre agence Rue de la paix.immo du lundi au vendredi de 9h à 18h.
Ref : 1172CHL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 188 m²
  • 5 chambre(s)
  • 229 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86140
  • Ville
    LENCLOITRE
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    235500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1079 EUR

Surfaces

  • Surface
    187.71 m2
  • Surface terrain
    229 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Bar   41,63          
 0   Bureau   6,88          
 0   Réserve   9,34          
 0   W.C.   4          
 1   Appartement             
 1   Cuisine   6,71          
 1   Salle à manger   29,51          
 1   Chambre 1   16,76          
 1   Chambre 2   10          
 2   Palier   5,62          
 2   Salle d'eau   8,48          
 2   W.C.   1,29          
 2   Chambre 3   17,25          
 2   Chambre 4   20,24          
 2   Chambre 5   10          
    Cour             

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RUE DE LA PAIX.IMMO LENCLOITRE
16 place du Général Pierre
86140 LENCLOITRE
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Mentions légales
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Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B11066356 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante