86170 NEUVILLE DE POITOU Maison Neuville De Poitou 196 m2

393 000 € **

Sur la commune de Neuville de Poitou, venez découvrir ce beau pavillon de 196m² sur une parcelle de 1266m². Construit en ossature bois en 2002, puis agrandit en 2012, il se compose d'une grande entrée pouvant faire office d'arrière cuisine ou de bureau, d'une très belle pièce de vie de 80m² avec cuisine aménagée et équipée, très lumineuse grâce à ses 6 baies vitrées et avec une belle hauteur sous plafond. Le bien dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec accès terrasse, une autre salle de bains, deux toilettes, et une buanderie. Un terrain très agréable entièrement clos avec piscine (2012), bassin, aménagement paysager, terrasse de 50m², grand préau de 35m² ainsi qu'un garage de 25m² et un abris de jardin.

Côté technique : Pompe à chaleur réversible (au sol), huisserie PVC et baies en alu, volets roulants électriques, portail motorisé, interphone, adoucisseur. De très belles prestations vous attendent si vous recherchez un plain-pied proche du centre de Neuville. Votre Agence RDP vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h non stop. Les honoraires sont à la charge du vendeur. 1163MVT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
196 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
1266 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2070€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86170
Ville
NEUVILLE DE POITOU

Aspects financiers

Prix
393000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1635 EUR

Surfaces

Surface
196 m2
Surface terrain
1266 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2002
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Roulants électriques
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Mixte

Autres

Ascenseur
Non
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/05/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/05/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
126 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1500 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2070 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	20,89			Entrée, Cellier et arrière-cuisine
0	W.C.	1,35
0	Placard	2,35
0	Chambre 1	21,27
0	Cuisine	26,83
0	Séjour	13,08
0	Salon	38,10
0	Buanderie	8,66
0	Chambre 2	15,48
0	Dressing	3,39
0	Salle d'eau	5,05
0	Chambre 3	13,71
0	Salle de bains	5,75
0	W.C.	1,88
0	Dégagement	1,59
0	Chambre 4	13,81
	Garage	25,81
	Préau
	Terrasse

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