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86170 CHERVES Maison à Cherves - 200 m2

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€199 500 **
Histoire, élégance, et authenticité sont les maitres-mots pour définir cette jolie demeure du 15ème et 19ème siècle ! En partie rénovée, celle-ci vous offre 200m² habitable environ comprenant au rez de chaussée : une entrée, une 2nde belle entrée ou une salle à manger selon vos envies, une grande cuisine aménagée d'environ 35m², deux chambres, une salle d'eau, un toilette et un magnifique salon de 60m² environ. Le reste à vous de l'imaginer ! 180m² environ : un atelier ou une chambre supplémentaire au rez de chaussée (grande baie vitrée alu déjà installée) , et les combles à finir d'aménager (chambres et salle d'eau supplémentaires). Toute la maison : la partie rénovée + les pièces à finir sont chauffées par une chaudière à granulés avec silo (2022), et les radiateurs sont déjà installés. Toutes les huisseries ont été entièrement changées également. La rénovation électrique est en cours mais elle est déjà bien avancée. Ballon thermodynamique installé. Assainissement individuel. Sur un terrain de 8386m² arboré et sans vis-à-vis ! A tout cela s'ajoute de nombreuses dépendances : granges attenantes à la maison (environ 100m²) avec deux accès extérieurs, ainsi qu'un grand préau, un hangar, un local, et divers petits toits. Lessiveuse et ancien four à pain. Cave et puits. Si vous recherchez un véritable havre de paix à la campagne, et que vous avez envie de vous investir pour terminer cette belle rénovation, ce bien est fait pour vous !

Votre Agence RDP vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h30 à 18h30 non stop. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ref 3282CCN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 4 pièce(s)
  • 200 m²
  • 2 chambre(s)
  • 8386 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580€ et 4880€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86170
  • Ville
    CHERVES
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    199500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface terrain
    8386 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1500
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    195 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3580 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4880 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine   30,96          
 0   Chambre 1   16          
 0   Couloir   10,05          
 0   Entrée   25          
 0   Chambre 2   13,96          
 0   Toilettes   2          
 0   Palier   12          
 0   Dégagement   13,66          
 0   Salle d'eau   7,90          
 0   Salon   57          
 1   Pièce   45          
 1   Pièce   60          
 1   Pièce   30          
    Préau   65          
    Hangar   200          
    Local   24          
    Chaufferie             
    Grange   145          

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RUE de la PAIX .immo - Vouillé
1 place de l'Eglise
86190 VOUILLÉ
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Mentions légales
Affichage des informations légales : RUE de la PAIX .immo - Vouillé | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO.LENCLOITRE | Adresse siège social : 1 place de l'Eglise - 86190 VOUILLÉ | Siret : 89183828600013 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51891838286 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153973M |
Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : 2021-03-04 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 – 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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