86170 CHERVES Maison Cherves 4 pièce(s) 200 m2

275 500 € **

Histoire, élégance, et authenticité sont les maitres-mots pour définir cette jolie demeure du 15ème et 19ème siècle ! En partie rénovée, celle-ci vous offre 200m² habitable environ comprenant au rez de chaussée : une entrée, une 2nde belle entrée ou une salle à manger selon vos envies, une grande cuisine aménagée d'environ 35m², deux chambres, une salle d'eau, un toilette et un magnifique salon de 60m² environ. Le reste ? à vous de l'imaginer ! 180m² environ : un atelier ou une chambre supplémentaire au rez de chaussée (grande baie vitrée alu déjà installée) , et les combles à finir d'aménager (chambres et salle d'eau supplémentaires). Toute la maison : la partie rénovée + les pièces à finir sont chauffées par une chaudière à granulés avec silo (2022), et les radiateurs sont déjà installés. Toutes les huisseries ont été entièrement changées également. La rénovation électrique est en cours mais elle est déjà bien avancée. Ballon thermodynamique installé. Assainissement individuel. Sur un terrain de 8386m² arboré et sans vis-à-vis ! A tout cela s'ajoute de nombreuses dépendances : granges attenantes à la maison (environ 100m²) avec deux accès extérieurs, ainsi qu'un grand préau, un hangar, un local, et divers petits toits. Lessiveuse et ancien four à pain. Cave et puits. Si vous recherchez un véritable havre de paix à la campagne, et que vous avez envie de vous investir pour terminer cette belle rénovation, ce bien est fait pour vous ! Votre Agence RDP vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h non stop. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ref 1589MVT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
200 m²
2 chambre(s)
8386 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580€ et 4880€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86170
Ville
CHERVES
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
275500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1200 EUR

Surfaces

Surface
200 m2
Surface terrain
8386 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1500
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Ascenseur
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/03/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
195 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3580 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4880 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Cuisine	30,96
0	Chambre 1	16
0	Couloir	10,05
0	Entrée	25
0	Chambre 2	13,96
0	Toilettes	2
0	Palier	12
0	Dégagement	13,66
0	Salle d'eau	7,90
0	Salon	57
1	Pièce	45
1	Pièce	60
1	Pièce	30
	Préau	65
	Hangar	200
	Local	24
	Chaufferie
	Grange	145

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