86190 CHALANDRAY Maison 90m² + 30m² à finir de rénover !

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110 000 € **

Sur la commune de Chalandray, secteur calme et dans une impasse, venez découvrir cette maison de 90m² comprenant une grande cuisine aménagée/salle à manger de 28m², un salon de 31m², deux chambres, une salle d'eau et un toilette. En supplément, au 1er étage et à finir de rénover : un palier, une chambre et une salle d'eau (30m² au sol) + grenier de stockage. Attenant à la maison un garage de 28m² environ + grenier également. Sur une parcelle de 3765m² environ avec une dépendance de 20m² et une partie constructible (sur l'existant). Terrain très agréable, arboré et sans vis-à-vis. Côté technique : la maison possède des panneaux photovoltaïques (contrat terminé, revente annuelle intéressante). Chauffage : chaudière fioul + insert bois . Huisserie : Bois survitrage, double vitrage et baie en alu. Assainissement : tout à l'égout. Puits. Pour résumé : maison agréable, à la campagne avec du rafraichissement et quelques travaux à prévoir pour la mettre à votre goût !
Votre Agence RDP vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h non stop. Réf 1253MVT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
90 m²
2 chambre(s)
3765 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1801€ et 2437€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86190
Ville
CHALANDRAY
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
110000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
800 EUR

Surfaces

Surface
90 m2
Surface terrain
3765 m2

Extérieur

Année construction
1800
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Moyen
Fenêtres
Survitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert
Calme
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/02/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
252 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
252 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
47 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1801 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2437 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Cuisine	28,23			Attention : FISSURES importantes
	Salon - Séjour	31,07			insert
	Dégagement	3,85
	Chambre 1	9,29			fuite d'eau : parquet abimé, tâches murs
	Toilettes	1,53
	Salle d'eau	7,89			adoucisseur non fonctionnel
	Chambre 2	9
	Etage 1	30			a finir d'aménager : palier, chambre, salle d'eau
	Grenier	30			pour du stockage
	Garage	28			attenant (+grenier)
	Dépendance	20			atelier/stockage

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