79240 VERNOUX EN GATINE Maison - 6 pièce(s) - 115 m2

154 800 € **

À découvrir en EXCLUSIVITÉ dans votre Agence RUE DE LA PAIX.IMMO !

Jolie maison construite en 1977 sur la commune de Vernoux-en-Gâtine, je vous propose de venir découvrir cette maison d'une surface habitable de 115m2.

Vous trouverez une entrée avec penderie, une pièce à vivre de 36m2 avec un accès sur une belle terrasse ensoleillée, une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant 2 chambres, un WC, une salle d'eau avec douche à l'italienne entièrement rénovée en 2015.

Le sous-sol a été aménagé en logement indépendant, vous trouverez une pièce à vivre et coin cuisine avec un accès donnant sur une terrasse fermée avec des bâches pour profiter de votre jardin. Mais également une chambre, un WC et une salle d'eau avec douche.

La maison possède un jardin agréable pour se détendre sur une parcelle de 3198m2 au total avec potager et arbres fruitiers. Le robot de tonte peut être vendu avec la maison selon vos souhaits.

En supplément, vous trouverez un garage de 20,35m2, une cave, une chaufferie et un atelier pour bricoler de 20,41m2.

Chauffage : chaudière fuel en bon état avec cuve de 1500L.

Les ouvertures sont en double vitrage PVC modifiées en 2014.

Concernant l'isolation de la maison, les murs ainsi que les combles ont été isolés.

Le portail est motorisé et le terrain entièrement clos.

Assainissement collectif : tout à l'égout.

Contactez votre agence RUE DE LA PAIX.IMMO PARTHENAY pour plus de renseignements sur ce bien à vendre. Votre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8 heures à 19 heures non-stop.

Référence : 1291MO

"DPE nouvelle génération"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
115 m²
3 chambre(s)
3198 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1921€ et 2599€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
79240
Ville
VERNOUX EN GATINE
Etage
2
Nombre étages
2
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
154800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
693 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
115 m2
Surface terrain
3198 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1977
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
PVC
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Foyer ouvert
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/02/2023
Organisation Diagnostics
Agence
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/02/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
229 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
229 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
53 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1921 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2599 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
1	Entrée	2,24
1	Pièce à vivre	36,30			cheminée en pierre foyer ouvert
1	Cuisine	9,90			équipée
1	Couloir placard	3,30
1	Chambre 1	10,88
1	Chambre 2	9,50
1	Salle d'eau	5,50			douche italienne
1	W.C.	1,35
0	Pièce de vie	21,84			avec cuisine
0	Chambre 1	9,50
0	Salle d'eau	5,30
0	W.C.	1,30
0	Garage	20,35			cuve 1500L
0	Atelier	20,41
0	Cave	9,33
0	Terrasse				2 terrasses dont une pergola avec bâche

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