RUE de la PAIX .immo
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86530 AVAILLES EN CHATELLERAULT Maison sur sous sol avec grand terrain et double garage à Availles-en-Châtellerault

Maison sur sous sol avec grand terrain et double garage à Availles-en-Châtellerault 1/18
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€149 800 **
Nichée dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes de Châtellerault, cette propriété est un véritable havre de paix. Profitez de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes routiers. La commune est reconnue pour sa qualité de vie et son cadre verdoyant, parfait pour les familles en quête de sérénité.

Description du bien :

Cette maison sur sous-sol se compose de :

Un séjour lumineux, idéal pour des moments en famille, ouvert sur l'espace cuisine aménagée.
Deux chambres confortables
Une salle d'eau, un WC séparé.
Le sous-sol vous réserve une chambre supplémentaire avec salle d'eau, ainsi qu'un espace de stockage pratique.

Mais ce qui rend cette propriété vraiment unique, c'est son GRAND TERRAIN d'environ 2 382 m² !
Cette maison vous offre un vaste espace extérieur où vous pourrez profiter d'activités en plein air, organiser des barbecues en famille ou simplement vous détendre au milieu de la nature.

De plus, un DOUBLE GARAGE vient compléter ce bien, vous offrant un espace de rangement supplémentaire et la possibilité de protéger vos véhicules.

Ne manquez pas cette opportunité !

Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption. Ref: 3778CLM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 68 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2382 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420€ et 3330€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86530
  • Ville
    AVAILLES EN CHATELLERAULT

Aspects financiers

  • Prix
    149800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    67.92 m2
  • Surface terrain
    2382 m2

Extérieur

  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    379 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    392 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    83 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2420 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3330 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   4,11          
    Séjour   30          
    Cuisine   11          
    Chambre   11,39          
    Chambre   10,67          
    Salle d'eau   3,12          
    W.C.   1,35          
 -1   Chambre   17,19         +WC + DOUCHE 
    Garage             
    Garage             

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RUE de la PAIX .immo - Lencloître
16 place du Général Pierre
86140 Lencloître
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
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Mentions légales
Affichage des informations légales : RUE de la PAIX .immo - Lencloître | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO LENCLOITRE | Adresse siège social : 16 place du Général Pierre - 86140 Lencloître | Siret : 89183828600013 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51891838286 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153973M |
Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B11066356 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 – 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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