Rue de la paix
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86190 VOUILLE Maison idéalement située à Vouillé

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98 000 € **
RARE SUR LE SECTEUR et idéalement située, à proximité de toutes les commodités : Maison de 70m² habitable avec un potentiel d'aménagement supplémentaire de 60m². Au RDC : elle se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec toilette (refaite récemment). A l'étage : une grande chambre de 26m². Attenante à celle-ci une grande pièce de 30m² environ avec une belle hauteur sous plafond reste à aménager selon vos envies, avec un second étage desservant un grenier mansardé de 30m² (possibilité de faire des chambres supplémentaires). Chaufferie/débarras avec accès sur l'extérieur. Sur une parcelle de 83m² SANS terrain. Huisserie double vitrage PVC. Chauffage fuel. Electricité OK. Toiture/charpente : bon état. Assainissement TAE.
Maison actuellement louée jusqu'en février 2024 (locataire part sur un projet de construction).
Bien rare : n'hésitez plus, si vous souhaitez investir ou résider dans une commune dynamique, contactez-nous ! Votre Agence RDP vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h non stop. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ref 1210MVT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 2 pièce(s)
  • 70 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 1 chambre(s)
  • 83 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1820€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86190
  • Ville
    VOUILLE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    98000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    410 EUR

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface terrain
    83 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    231 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    69 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1310 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1820 EUR

Visites

  • Panneau
    Oui

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine   10          
 0   Entrée   2,60          
 0   Salon   26          
 0   Salle de bains   3,80          
 0   Dégagement   1,35          
 1   Chambre 1   26          
    Grenier   31,75          
    Chaufferie   6,80          

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RUE DE LA PAIX.IMMO VOUILLE
1 place de l'Eglise
86190 VOUILLE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : RUE DE LA PAIX.IMMO VOUILLE | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO.LENCLOITRE | Adresse siège social : 1 place de l'Eglise - 86190 VOUILLE | Siret : 89183828600013 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51891838286 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante