86170 CHAMPIGNY EN ROCHEREAU Maison d'habitation

192 600 € **

Sur la commune de Champigny en Rochereau, venez découvrir cette maison de 112m² environ. Elle comprend au rez de chaussée : une cuisine-salle à manger, un salon, une chambre, une salle d'eau, et des toilettes. Au premier étage vous trouverez une chambre, une pièce faisant office de chambre actuellement (mansardée : 17m² au sol, hors loi carrez) et une autre salle d'eau avec WC. Attenant à la maison un garage de 26m² environ avec grenier. Egalement, sur la même parcelle, une maison (non raccordée en eau et électricité) d'environ 73m² à rénover entièrement (divers projets possibles : habitation, professionnel, location) . Sur un terrain de 1263m² clos et sans vis-à-vis. Huisserie PVC double vitrage. Chauffage : électrique. Assainissement individuel. Votre Agence vous accueille téléphoniquement du Lundi au Samedi de 8h à 19h non-stop. #Réf : 1571MVT.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
112 m²
2 chambre(s)
1263 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410€ et 1950€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86170
Ville
CHAMPIGNY EN ROCHEREAU
Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
192600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
112 m2
Surface terrain
1263 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Fenêtres
Bois simple vitrage
Assainissement
Sans

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Bois
Cheminée
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/06/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
228 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1410 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1950 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Salon	20,49
	Cuisine	25,50
	Dégagement	5,03
	Salle d'eau	4,20
	W.C.	1,50
	Chambre	11,58
1	Bureau	17
1	Palier	4,71
1	Chambre	16,38
1	Salle d'eau	5,11
	Garage	26,95
	Dépendance	72,80

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