86230 ORCHES Maison Orches 6 pièce(s) 337.06 m2

Maison Orches 6 pièce(s) 337.06 m2 10/16

Maison Orches 6 pièce(s) 337.06 m2 11/16

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Maison Orches 6 pièce(s) 337.06 m2 16/16

447 500 € **

Sur la commune d'Orches, retrouvez cette belle maison de caractère comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un séjour avec une partie véranda d'environ 62 m² , cuisine, arrière cuisine, salle de bains, chambre et bureau.
A l'étage, une première chambre d'environ 31m² ou vous pourrez profiter de deux terrasses de chaque cotés qui vous offre une superbe vue sur le parc. Une deuxième chambre en mezzanine d'environ 47 m² se trouve également au premier étage.
Une dépendance mitoyenne à la maison vous offre une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle d'eau et deux chambres à l'étage.
Une seconde dépendance d'environ 83 m² actuellement utilisée comme salle de jeux vous offre un magnifique potentiel d'agrandissement.
Vous trouverez également sur cette propriété d'environ 8700 m², un triple garage d'environ 50 m², un atelier d'environ 33 m², trois caves, deux abris de jardin et un local technique.
Pour compléter l'extérieur, une piscine avec un coin cuisine, un terrain de tennis et un point d'eau avec une table centrale vous permettra de passer d'agréables moments en famille ou entre amis.

Cette maison remplie de charme et de caractère n'attend que vous alors n'attendez pas pour contacter votre agence Rue de la paix Immo du lundi au samedi de 8h à 19h afin de programmer une visite.
#Réf 1287LP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
337 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
8730 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3590€ et 4920€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86230
Ville
ORCHES
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
447500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
787 EUR

Surfaces

Surface
337.06 m2
Surface terrain
8730 m2

Extérieur

Fenêtres
Bois simple vitrage
Isolation
Oui
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Cheminée
Poêle à granulés

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
3
Nombre garages/Box
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/03/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
285 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
31 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3590 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4920 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	3,34
0	Salle de bains	8,75			Baignoire et Douche. VMC.
0	Séjour	62,86			Possibilité de fermer les 2 parties par un volet electrique
0	Cuisine	20,24			Aménagée et Equipée : four, plaque, hotte
0	Arrière cuisine	10,22
0	W.C.	1,77			VMC
0	Chambre 1	14,17			Placard
0	Bureau	8,66
1	Chambre 2	31,08			Balcon des 2 côtés de la pièce + point d'eau
1	Pièce	47,95
0	Cuisine - Salle à manger	14,02
0	Salle d'eau	2,62
1	Chambre 1	15,83
1	Chambre 2	11,84
	W.C.	2,38			Et douche extérieur
	Salle de jeux	83,71			Avec Cheminée
	Garage	51,50			Triple Garage
	Atelier	33,61
	Cave
	Cave
	Cave
	Abri de jardin
	Abri de jardin
	Local technique	8,49
	Cour				Intérieur avec bassin (fontaine)
	Piscine
	Autre				Terrain de tennis
	Cuisine d'été				Evier relié au puit
	Puits

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86140 LENCLOITRE

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