86140 SAINT GENEST D AMBIERE COUP DE COEUR ENVIRONNEMENT CALME

220 000 € **

COUP DE COEUR cadre exceptionnel et rare
Sur la commune de Saint Genest d'Ambière, retrouvez cette maison de plus de 146m2 comprenant entrée, salon/salle à manger lumineux, avec son poêle à bois, cuisine aménagée, arrière cuisine, 3 chambres, Salle d'eau et WC.
Au sous-sol, possibilité de créer des pièces supplémentaires (belle hauteur et lumière naturelle grâce à ses huisseries déjà existantes). Actuellement retrouvez 3 pièces afin de créer des chambres ou pour du stockage, une salle d'eau, cave et garage. Chenil.
L'espace extérieur est le point fort de cette maison, retrouvez une vue incroyable sur les bois sur la terrasse afin de profiter de bons moments en famille ou entre amis.
Le terrain de près d'un hectare est entièrement clos, idéal pour avoir un cheval ou pour profiter de la tranquillité des lieux. Portail électrique avec visiophone, Adoucisseur, isolation des combles refaite en 2023, VMC neuve.
Piscine sécurisée afin de profiter des extérieurs en toute sérénité.
Habitable de suite, n'attendez plus pour organiser votre visite sur cette maison, un cadre comme celui-ci ne se présente pas tous les jours !
Contactez votre agence rue de la paix.immo du lundi au samedi de 8h à 19h pour plus d'informations ou une visite! Ref: 1675CHL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
147 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
9312 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550€ et 2160€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86140
Ville
SAINT GENEST D AMBIERE

Aspects financiers

Prix
220000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
959 EUR

Surfaces

Surface
146.8 m2
Surface terrain
9312 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1976
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/03/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
246 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1550 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2160 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Cuisine	14,05			Aménagée et équipée
0	Arrière cuisine	3,64
0	Salon	35,08			Poêle à bois
0	Couloir	2,36
0	Couloir	6,27			Placard
0	Couloir	4,76
0	W.C.	1,54
0	Salle de bains	7,96
0	Chambre 1	13,76			Aved dressing
0	Chambre 2	11,85
0	Chambre 3	12,52
-1	Sous sol	34,47			Avec salle de bains
	Cave
	Garage
	Dépendance
	Chenil
	Grenier				Aménageable
	Terrasse

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