Rue de la paix
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79130 AZAY SUR THOUET Maison Bourgeoise du XIXème - 10 pièce(s) - 274 m²

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€245 000.00 **
À découvrir dans votre Agence RUE DE LA PAIX.IMMO !

Magnifique maison bourgeoise du XIXème siècle située sur la commune de Azay Sur Thouet, secteur La Trébesse.
Cette maison pleine de charme entourée de son parc arboré entièrement clos et sans vis-à-vis de 13 783 m2, vous séduira par son architecture et son environnement en bordure du Thouet.

Cette maison bourgeoise peut éventuellement convenir pour un projet de chambres d'hôtes, gîtes, salle de réception pour des événements,...
Elle se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un magnifique salon/séjour de 53,11 m2 avec une cheminée en pierre. Une salle à manger privative de 21,38 m2 avec une grande cuisine et son coin repas de 32,15 m2. Un bureau en continuité du séjour d'une surface de 25,20 m2 et un couloir desservant un WC indépendant et l'accès au garage attenant.
- Au 1er étage, vous découvrirez un escalier donnant accès au premier palier desservant 2 suites avec salle de bains privative ainsi qu'une pièce traversante de 16,58 m2 pouvant servir de bibliothèque ou de chambre. Un deuxième escalier dessert un WC indépendant et un second palier avec une chambre parentale avec balcon composée d'une salle de bains et son double vasque, une deuxième chambre ainsi qu'une pièce d'eau à rénover pouvant servir de douche indépendante.
- Au 2ème étage, les combles ont été aménagés en appartement comprenant 2 chambres et une salle de bains avec WC.

Cette maison peut accueillir 5 chambres au premier étage ainsi que 2 autres chambres au deuxième étage.
En supplément, vous possédez deux garages attenants à la maison dont un avec son étage aménagé en salle de jeux ainsi qu'une serre à l'extérieur.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation.
Une cave avec chaufferie vient compléter ce bien ainsi que deux jolies terrasses en bordure du Thouet pour profiter des beaux jours.

Type de chauffage : chaudière fuel et ballon d'eau chaude électrique.

Contactez votre agence RUE DE LA PAIX.IMMO PARTHENAY pour plus de renseignements sur ce bien à vendre. Votre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8 heures à 19 heures non-stop.
Référence : 2099MO

"DPE nouvelle génération"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 10 pièce(s)
  • 274 m²
  • 5 chambre(s)
  • 13783 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5851€ et 7917€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    79130
  • Ville
    AZAY SUR THOUET
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    245000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1568 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    274 m2
  • Surface terrain
    13783 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/03/2023
  • Organisation Diagnostics
    Vendeur
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    281 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    258 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    79 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5851 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7917 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée - Séjour   53,11         cheminée foyer ouvert 
 0   Bureau   25,20          
 0   Salle à manger   21,38          
 0   Cuisine - Salle à manger   32,15          
 0   W.C.   2,50          
 0   Dégagement   2          
 1   W.C.   1,41         demi-niveau escalier cuisine 
 1   Cage d'escalier   6,77          
 1   Chambre 1   22,08         balcon 
 1   Salle de bains   10,35          
 1   Chambre 2   12,06          
 1   Salle d'eau   2,84          
 1   Chambre 3   16,58          
 1   Chambre 4   25,27          
 1   Salle de bains   3,09          
 1   Chambre 5   20,13          
 1   SDB + WC   9,46          
 1   Couloir   12,08          
 2   Palier   2,73          
 2   Couloir   1,60          
 2   Chambre 6   25,27          
 2   Chambre 7   13,64          
 2   SDB + WC   4,39          

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RUE de la PAIX .immo Parthenay
47 avenue du 114ème R.I
79200 PARTHENAY
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    Ref. : 1674MO
    €264 831.00
Mentions légales
Affichage des informations légales : RUE de la PAIX .immo Parthenay | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO.LENCLOITRE | Adresse siège social : 47 avenue du 114ème R.I - 79200 PARTHENAY | Siret : 89183828600013 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51891838286 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante