86530 NAINTRE Maison familiale située à NAINTRE

188 000 € **

Venez découvrir votre futur nid de famille...
Maison sur sous-sol, disposant de volume intéressant disposée comme suit : Entrée desservant séjour avec poele à bois récent, cuisine aménagée avec coin repas, une chambre, salle d'eau, WC. A l'étage quatre chambres, WC. Sous sol total avec partie buanderie, une pièce pouvant se transformer aisément en deuxième salle de bains, double garage. Terrasse de 30m² donnant sur le jardin
Jardin clos et arboré avec un poulailler d'environ 1811m²

Votre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8 heures à 19 heures sans interruption. Réf : 1458CG

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
145 m²
5 chambre(s)
1811 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2260€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86530
Ville
NAINTRE

Aspects financiers

Prix
188000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
145 m2
Surface terrain
1811 m2

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/03/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
234 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
228 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
39 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1630 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2260 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Salon	18
	Entrée	7,26
	Dégagement	3,52
	Cuisine	36,34
	Terrasse	28
	W.C.	2,25
	Salle d'eau	6
	Chambre 1	13
1	Chambre 2	12			au sol
1	Chambre 3	9,86
1	Dégagement	11
1	W.C.	2,30
1	Chambre 4	9
1	Chambre 5	15
-1	Sous sol	30

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86530 NAINTRE

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