79390 THENEZAY Maison Thenezay 5 pièces 265.57 m2

85 000 € **

Ideal investisseur : Au coeur de Thenezay, venez découvrir cet ensemble Immobilier d'environ 218m2 comprenant : un local commercial (bar) avec WC et cuisine très lumineuse. Actuellement loué 630€.
A l'étage se trouve la partie appartement avec au premier palier : un salon et une grande pièce de vie. Au second : 3 chambres, et une salle de bain. Locataire en place avec un loyer de 400€.
Vous y trouverez en sous sol une cave.

Pour plus d'informations vous pouvez contactez votre agence RUE DE LA PAIX.IMMO.
Votre agence RDP vous accueille du Lundi au Samedi de 8h à 19h non-stop.
Réf : 1309BM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
266 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 12510€ et 16940€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
79390
Ville
THENEZAY
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
85000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
265.57 m2

Extérieur

Jardin
Non
Etat général
A Rafraîchir
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/10/2022
Organisation Diagnostics
Vendeur
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/10/2022
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
318 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
318 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
36 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
12510 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
16940 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Bar	53,84			clim reversilbe
	Dégagement	6,65			velux
	Remise	4,48
	W.C.	6
	Cuisine	17,68
	Remise	21,62
+1	Salon	20,55		Parquet Flottant
+1	Pièce à vivre	33			toilette+balcon
+2	Palier	2		Parquet Flottant
+2	Chambre 1	20,76		Moquette
+2	Palier	5,29
+2	Salle de bains	5,33
+2	Chambre 2	9,48		Lino
+2	Chambre 3	9,93		Lino

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