86530 AVAILLES EN CHATELLERAULT Bâtisse en pierre sur le seteur d'Availles en Châtellerault

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181 900 € **

Venez découvrir cette maison de maître avec de très belles prestations et de la surface,

Entrée desservant un séjour, une cuisine aménagée, une suite parentale.

A l'étage, deux chambres, salle d'eau, WC.

Combles aménageables très facilement.

Possibilité de vivre tout de suite dans la maison !

Nombreuses dépendances dont une grange de 100m², une buanderie, un garage, des dessous de toit.
Un verger, et du terrain vous assure la tranquillité.

Maison familiale avec de très beaux volumes et le cachet de l'ancien.

A découvrir !
Votre agence Rue de la paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8 heures à 19 heures sans interruption. Ref : 1734CG
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
120 m²
3 chambre(s)
3791 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3517€ et 4759€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison de maître
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86530
Ville
AVAILLES EN CHATELLERAULT
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
181900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
638 EUR

Surfaces

Surface
120 m2
Surface terrain
3791 m2

Extérieur

Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
1
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2

Terrain

Servitude
Non
Assainissement
TAL
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/04/2023
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
294 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
288 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
85 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3517 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4759 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Cuisine
	Chambre
	Salle d'eau
	Salon
1	Salle d'eau
	Chambre
	W.C.
	Chambre
	Dépendance	100

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86530 NAINTRE

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