86420 BERTHEGON Coup de coeur assuré !

149 800 € **

Venez découvrir cette longère sans voisins à proximité avec un parc arboré cloturé d'environ 4919m²!
L'entrée se fait par une cuisine aménagée d'environ 30m², dans la continuité un séjour d'environ 40m² avec un poele à bois, un séjour, une salle d'eau. A l'étage de très beaux volumes avec une chambre d'environ 50m² avec de nombreux placards, deux chambres chacune d'environ 30m², ainsi qu'un WC.
Grenier restant à aménager d'environ 30m²
Un grand garage de plus de 50m² et de nombreux abris idéal pour du stockage.
Coup de coeur assuré pour ce bien située à seulement quelques minutes de Lencloitre.
Contactez nous sans plus tarder pour organiser une visite
Votre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8 heures à 19 heures sans interruption.
Ref : 1275CGLP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
207 m²
3 chambre(s)
4919 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1495€ et 2023€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86420
Ville
BERTHEGON

Aspects financiers

Prix
149800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
791 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
207 m2
Surface séjour
37 m2
Surface terrain
4919 m2

Extérieur

Année construction
1900
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Bois
Cheminée
Insert

Autres

Type de Stationnement
Garage Simple

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/02/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
212 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
212 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1495 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2023 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Cuisine	28
0	Séjour	37
0	Salon	22
0	Salle d'eau	8,68
1	Chambre 1	32
	Couloir	9,20
	Chambre 2	18
	Chambre 3	50
	Grenier	33
	Garage	54
	Puits

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Ref. : 775ES

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