86420 MONTS SUR GUESNES Maison Monts Sur Guesnes

€99 000.00 **

Dans le coeur historique de MONTS SUR GUESNES,

L'agence RUEDELAPAIX.IMMO vous présente à la vente cette jolie maison ancienne de 100 m² avec sa cour intérieure cachée. Agréable maison composée d'une entrée, un beau salon/séjour avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée et un WC À l'étage, 3 chambres et une salle de bain avec WC.

Côté extérieur, belle cour à l'abri des regards, terrasse couverte, petit chalet bois, une belle cave.

Grenier au second étage de 57 m² aménageable.
Votre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8 heures à 19 heures sans interruption. Réf: 2084GU
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

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Nos honoraires

4 pièce(s)
100 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
160 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1610€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86420
Ville
MONTS SUR GUESNES
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
99000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
732 EUR

Surfaces

Surface
100 m2
Surface terrain
160 m2

Extérieur

Jardin
Non
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/04/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
226 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
142 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1140 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1610 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	7,09		Carrelage
00	Cuisine	19,03		Carrelage
0	W.C.	1		Carrelage
0	Salon - Séjour	25,60		Carrelage
1	Couloir	5,91		Parquet Flottant
1	Chambre 1	8,91		Parquet Flottant
1	Chambre 2	18,09		Parquet Flottant	+ placard
1	Salle de bains	4,11		Carrelage	baignoire balnéo
1	Chambre 3	12,92		Parquet Flottant
2	Grenier	57,41		Parquet
	Cave
	Appenti	15
	Cabanon	10			pompe à chaleur
	Cour

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69 rue de la porte de Chinon
86200 LOUDUN

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