86200 LOUDUN Maison Loudun 6 pièces 121.42 m2

123 800 € **

Jolie maison située sur la commune de Loudun,
Aucun gros oeuvre à prévoir sur cette maison située à quelques minutes à pied du centre ville.
Grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant directement sur le jardin, un espace arrière cuisine et buanderie viendra agrémenter votre confort au quotidien.
A l'étage on retrouve un palier desservant deux belles chambres , une salle de bain ainsi qu'un espace bureau et des rangements.
Avec quelques travaux il est possible d'avoir une vie de plain-pied.
La maison est chauffée au gaz de ville et est reliée au tout à l'égout.

Si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite, votre agence Rue de la paix.Immo vous accueille téléphoniquement du Lundi au Samedi de 8h à 19h non-stop.

REF : 1628MM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Nos honoraires

6 pièce(s)
121 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
344 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480€ et 2060€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86200
Ville
LOUDUN

Aspects financiers

Prix
123800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
680 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
121.42 m2
Surface séjour
36.08 m2
Surface terrain
344 m2

Extérieur

Année construction
1975
Fenêtres
Double vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/04/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
260 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
255 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
57 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1480 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2060 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Véranda	15,53
0	Pièce de vie	36,08			Avec cuisine aménagée et équipée
0	Arrière cuisine	16,68			ancien garage + grenier
0	Salon	9,09			ouvert sur pièce de vie
0	Dégagement	2,63
0	W.C.	1,96
1	Palier	4,08
1	Chambre 1	9
1	Chambre 2	13,16
1	Salle de bains	5,54
1	Bureau	4,91
1	Lingerie	2,76
	Véranda
	Abri de jardin

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69 rue de la porte de Chinon
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Ref. : 1110MM

45 400 €

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