86140 LENCLOITRE Maison Lencloitre 4 pièce(s) 80.34 m2

Maison Lencloitre 4 pièce(s) 80.34 m2 1/11

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Maison Lencloitre 4 pièce(s) 80.34 m2 11/11

149 800 € **

Commune de Lencloître, proche toutes commodités, maison ancienne rénovée comprenant au rez-de-chaussée, entrée, cuisine aménagée, véranda, chambre, WC, salle d'eau. A l'étage retrouvez 2 grandes chambres. Bénéficiez également d'une grange de plus de 70m² au sol avec cellier, ancien four à pain, jardin, puits. Le tout sur une parcelle de 790m².
Votre Agence vous accueille téléphoniquement du Lundi au Samedi de 8h à 19h non-stop.
#Réf : 1556GWB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
82 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
790 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1195€ et 1617€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86140
Ville
LENCLOITRE
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
149800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
450 EUR

Surfaces

Surface
82 m2
Surface terrain
790 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1940
Fenêtres
Double vitrage
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/07/2023
Organisation Diagnostics
Vendeur
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/07/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
255 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
134 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1195 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1617 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Séjour-Cuisine	25,11
0	Entrée	1,79
0	W.C.	0,73
0	Salle de bains	3,16
0	Chambre 1	9,65			Avec Placard
1	Chambre 2	24,64			Cheminée condamnée
1	Chambre 3	15,26			Avec chauffe eau et grenier aménageable
	Véranda	9,27
	Dépendance	14,91			Four à pain
	Dépendance				Cave
	Grange	54,34			Avec mezzanine

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86140 LENCLOITRE

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Ref. : 1621GWB

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