86140 SAINT GENEST D AMBIERE Maison Saint Genest D Ambiere 4 pièce(s) 85.51 m2

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149 800 € **

Sur la commune de Saint Genest d'Ambière, à quelques minutes du centre bourg de LENCLOITRE, retrouvez cette belle maison sur sous-sol d'environ 85 m². Le coté jour se compose d'une entrée, salon / salle à manger, cuisine aménagée et équipée. Le coin nuit desservi par un couloir se compose de 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, WC.
Retrouvez un sous-sol de la superficie de la maison qui vous offre un super potentiel d'agrandissement.
A l'extérieur, retrouvez un double garage d'environ 80 m², préau.
Aucun voisins à proximité, profitez de votre jardin ou de votre terrasse sans vis-à-vis.
Pas de gros travaux à prévoir, venez poser vos valises dans cette belle maison sur sous-sol.

N'attendez pas pour contacter votre agence Rue de la Paix.immo du lundi au samedi de 8h à 19h afin de programmer une visite.
Ref : 1368LP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
86 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
1808 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070€ et 1480€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86140
Ville
SAINT GENEST D AMBIERE

Aspects financiers

Prix
149800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1188 EUR

Surfaces

Surface
85.51 m2
Surface terrain
1808 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
Oui
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Cheminée
Poêle à granulés

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre garages/Box
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/03/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
210 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1070 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1480 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Séjour	28,44			Poêle à granulés
0	Entrée - Dégagement	9,17			Placard
0	Cuisine	10,32			Aménagée et équipée (four, plaque, hotte)
0	W.C.	1,09
0	Salle de bains	7,42			Douche + Baignoire
0	Chambre 1	10
0	Chambre 2	9,86
0	Chambre 3	9,21
-1	Cave	8,64
-1	Sous sol				Superficie Maison
	Garage	79,74			Double Garage, Porte motorisée
	Préau

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