79180 Chauray SPÉCIAL INVESTISSEUR - CHAURAY

218 000 € **

Venez découvrir à Chaban, proche des arrêts de bus et de toute commodités ce charmant pavillon d'environ 100 m2, implanté sur un terrain clos de 273 m2.

Ce pavillon sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte aménagée / équipée d'environ 45m2, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant vous permettant d'y stationner un véhicule.

L'étage comprend 3 chambres, un bureau pouvant faire office de 4ème chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Le bien se trouve dans un quartier calme avec place de stationnement et aire de jeux à proximité.

Deux terrasses donnant sur le jardin vous permettront de profiter des beaux jours.

Chauffage : électrique

Assainissement : tout à l'égout.

N'attendez plus pour venir la découvrir en prenant rendez-vous avec votre agence RUE DE LA PAIX.IMMO.
Votre agence RDP vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19 h non-stop.

DPE "nouvelle génération"

#REF : 1360SB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
100 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
273 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1343€ et 1817€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
79180
Ville
Chauray
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
218000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
750 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
100 m2
Surface terrain
273 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2006
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/03/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
94 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
218 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1343 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1817 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	4,13		Carrelage
0	Séjour	29,96		Carrelage
0	Cuisine	13,44		Carrelage	Aménagée / équipée
0	W.C.	1,60		Carrelage	VMC
0	Local	0,90		Carrelage	ballon eau chaude
0	Garage	18,23		Carrelage	Évacuation MAL
v	Dégagement	2,84		Carrelage
1	Bureau	8,73		Carrelage
1	Chambre	8,71		Carrelage
1	Salle de bains	5,24		Carrelage	WC + VMC
1	Chambre	12,26		Carrelage
1	Chambre	12,11		Carrelage

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