86230 SAINT GERVAIS LES TROIS CLOCHERS RARE !!!!Maison au coeur de Saint Gervais les trois Clochers!

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87 400 € **

Maison de bourg de 96m2, avec son jardin de 292m2, sa dépendance et son beau porche
Elle se compose, au rez de chaussée :d'une cuisine à équipée, d'un séjour, d'un toilette. A l'étage, vous retrouverez un palier qui dessert deux chambres, une salle de bain avec toilette.
Prévoir des travaux de rafraichissement.
Une dépendance attenante à la maison peut permettre un agrandissement. Le grenier est aménageable
Votre agence Rue de la paix. IMMO vous accueille téléphoniquement du Lundi au Samedi de 8h à 19h non stop. #Réf : 1359ES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
96 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)
290 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2250€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86230
Ville
SAINT GERVAIS LES TROIS CLOCHERS

Aspects financiers

Prix
87400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
96 m2
Surface séjour
20.64 m2
Surface terrain
290 m2

Extérieur

Année construction
1900
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
2
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/09/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/09/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
279 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1630 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2250 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Salon	20,64		Carrelage
0	Cuisine	11,81		Carrelage
0	W.C.	0,92
0	Arrière cuisine	3,96
0	Cave	6
1	SDB + WC	5,38		Lino
	Palier	6,73
	Chambre 1	15,40		Lino	Placards
	Couloir	6,30
	Chambre 2	13,57
	Dépendance	7,12			+ 16 m² à l'étage

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