86190 VOUILLE Maison Vouille 6 pièce(s) 195 m2

275 000 € **

Rare sur le secteur ! Venez découvrir cette charmante maison de 195m2 sur 3 niveaux située proche du centre de Vouillé et de toutes commodités, dans un quartier calme et appréciable.
Au rez de chaussée : la maison se compose d'une entrée, donnant sur un bel espace de vie, lumineux et chaleureux, d'une cuisine indépendante avec deux accès à la terrasse (vue boisée très agréable), d'un cellier, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un toilette. Au 1er étage : une grande mezzanine dessert deux chambres (mansardées), une salle d'eau et un toilette. Enfin au dernier niveau (sous-sol), on retrouve un grand couloir qui dessert deux chambres supplémentaires et un bureau ainsi qu'une petite salle d'eau avec toilette. Accès direct à l'atelier/cave et au garage de 45m². Sur une parcelle de 1719m² avec la possibilité de revendre une partie (environ 700m² constructible en contrebas). Côté technique, Chauffage : gaz de ville + Cheminée. Huisserie (2017) : PVC double vitrage +volets roulants. Toiture/façade : bon état mais prévoir un nettoyage. Assainissement : tout à l'égout. A vous de mettre votre touche personnelle en personnalisant/modernisant cette maison à votre image ! . Votre Agence RDP vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h non stop. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ref 1378MVT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
195 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
1719 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860€ et 2590€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86190
Ville
VOUILLE

Aspects financiers

Prix
275000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1879 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
195 m2
Surface séjour
41.37 m2
Surface terrain
1719 m2

Extérieur

Année construction
1987
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Cheminée
Insert

Autres

Ascenseur
Non
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/01/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
174 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1860 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2590 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Cuisine	11,53
0	Salle de bains	3,60
0	Chambre 1	13,22
0	Couloir	4,75
0	W.C.	1,01
0	Cellier	6,21
0	Salon-Salle à manger	41,37
0	Entrée	3,13
1	Mezzanine	25
1	Chambre 2	12,95
1	Salle d'eau	4,18
1	W.C.	0,85
1	Chambre 3	12,16
-1	Couloir	11
-1	Bureau	8,53
-1	SDE + WC	2,38
-1	Chambre 4	15
-1	Chambre 5	16,68

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1 place de l'Eglise
86190 VOUILLE

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