86110 COUSSAY Maison Coussay

€187 500.00 **

Sur la commune de Coussay, venez découvrir cette charmante maison d'environ 213.03 à finir de rénover, elle se compose comme suit: cuisine pièce de vie, 3 chambres, bureau, 2 salle d'eau. A l'extérieur un terrain d'environ 900m² entièrement clôturé.
Egalement vous bénéficierez d'un deuxième logement, pour pourquoi pas faire du locatif, il comprend une cuisine, salle à manger/salon, salle d'eau, une chambre et un bureau et d'un petit extérieur.
Alors n'attendez plus, contactez votre agence Rue de la Paix.immo du lundi au samedi de 9h à 18h non stop. #Réf : 1489GWB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

8 pièce(s)
311 m²
4 chambre(s)
967 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270€ et 1760€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86110
Ville
COUSSAY

Aspects financiers

Prix
187500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
311 m2
Surface séjour
42.83 m2
Surface terrain
967 m2

Extérieur

Année construction
1800
Fenêtres
Bois simple vitrage
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
Salle(s) d'eau
3
WC
3
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Bois
Cheminée
Poêle à bois

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/10/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/09/2023
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
370 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1270 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1760 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Maison				Maison n°1
0	Cuisine	12,76
0	Salon-Salle à manger	32,69
0	Salle d'eau	7,84
1	Chambre	32,76
1	Bureau	8,59
	Maison				Maison n°2
0	Cuisine - Salle à manger	42,83
0	Placard	1,32
0	Salle d'eau	13,93
1	Chambre	53,37
	Maison				Maison n°3
0	Cuisine	20,34
0	Bureau	8,45
0	Salle d'eau	6,03
0	Salle à manger	26,23
1	Chambre	20,02
1	Chambre	20,51

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