86470 BOIVRE LA VALLEE Maison Boivre La Vallee 5 pièce(s) 90.85 m2

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95 000 € **

Découvrez cette charmante maison d'environ 90 m² située sur la commune de Benassay.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon (avec possibilité d'ouvrir pour relier les deux pièces), deux chambres, une salle d'eau et des toilettes.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et environ 25 m² de grenier aménageable vous attendent.
Cette maison dispose également d'un sous-sol d'environ 60 m² comprenant un garage, une chaufferie et une pièce pour vos besoins de stockage.
Le tout est entouré d'un agréable terrain arboré de 1353 m², entièrement clos.
Côté technique : huisseries bois survitrage, chauffage fuel, assainissement tout à l'égout.
Rafraîchissement à prévoir.
Votre Agence RDP vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h non stop.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ref 1597CT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
91 m²
4 chambre(s)
1353 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340€ et 3210€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86470
Ville
BOIVRE LA VALLEE
Secteur
BENASSAY
Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
95000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
500 EUR

Surfaces

Surface
90.85 m2
Surface terrain
1353 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1952
Fenêtres
Survitrage
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
2
WC
1
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/07/2023
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie finale
309 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
83 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2340 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3210 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	4,95
0	Cuisine	11,93
0	Salon	14,26
0	Chambre 1	11,64
0	Chambre 2	11,67
0	Dégagement	2,35
0	W.C.	1,10
0	Salle d'eau	3,33
1	Palier	2,30
1	Chambre 3	11
1	Salle d'eau	3,05
1	Chambre 4	13,27
	Grenier	6,35
	Grenier	18,55
-1	Sous sol
	Garage	18,50
	Cave

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