86110 MIREBEAU Maison Mirebeau 6 pièces 315.96 m2

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359 000 € **

Au coeur de Mirebeau, Venez-vous installer dans cette agréable maison rénovée avec goût. Ses volumes et son charme vous surprendrons. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec WC et Buanderie. Séjour avec cuisine aménagée et équipée d'environ 72m², une salle de jeux de 59m². A l'étage; une première partie nuit composée d'un grand Palier, WC, salle de douche, 1 chambre d'environ 39m² avec son dressing et 2 autres chambres de 19m² et 24m². Seconde partie nuit avec 1 chambre, 1 bureau et une salle d'eau. Rare en ville, elle bénéficie de dépendances pouvant être aménagées pour 150m² sur 3 niveaux. Jardin agréable entièrement clos de murs, caves souterraines. Équipée d'un chauffage mixte avec 2 poêles à bois neufs (Août 2023) et de radiateurs électriques à inertie sèche.
Votre Agence vous accueille téléphoniquement du Lundi au Samedi de 8h à 19h non-stop.
#Réf : 1652GWB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
316 m²
5 chambre(s)
722 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680€ et 3690€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86110
Ville
MIREBEAU
Etage
2

Aspects financiers

Prix
359000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1823 EUR

Surfaces

Surface
315.96 m2
Surface terrain
722 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Ascenseur
Non
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/09/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
173 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2680 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3690 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Pièce à vivre	72,36			Cuisine Equipée (Hotte, plaque induction, four, four micro-ondes)
0	Couloir	15,23
0	Buanderie	6,26
0	W.C.	0,92
0	Salle de cinéma	59,67			Poêle à bois
1	Palier	14
1	W.C.	0,96			Sani-broyeur
1	Salle d'eau	9,14
1	Chambre 1	39,62			Dressing
1	Couloir	6,85
1	Chambre 2	19,42			Dressing, isolation phonique.
1	Chambre 3	24,93
1	Couloir	6,56
1	Salle d'eau	7,03
1	Chambre 4	10,62
2	Chambre 5	13,45
2	Bureau	8,90
	Garage	55

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