86530 NAINTRE Maison Naintre 5 pièces 119 m2

230 400 € **

Sur la commune de Naintré, dans un quartier calme proche des commodités,
Venez découvrir ce pavillon avec un peu moins d'un hectare de terrain dont une partie boisée avec un second accès.

L'entrée par la véranda donne accès, au rez-de-chaussée, à un séjour d'environ 27m² ouvert sur la cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière cuisine. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau attenante et WC séparés.
L'étage dispose d'une salle de bains avec WC ainsi que trois chambres supplémentaires dont une avec balcon privatif.

Le jardin est entièrement clos et arboré avec des dépendances dont un double garage.

Secteur calme et paisible, venez poser vos valises !

Votre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8 heures à 19 heures sans interruption.
Réf : 1484CG

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
119 m²
4 chambre(s)
8417 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1430€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86530
Ville
NAINTRE

Aspects financiers

Prix
230400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
119 m2
Surface terrain
8417 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/01/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/01/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
139 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1030 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1430 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Séjour	27
	Cuisine	10
	Entrée - Dégagement	7
	W.C.	1
	Buanderie	16
	Chambre 1	12
	Salle d'eau	4,29
	Chambre 2	10,25
	Chambre 3	9
	Chambre 4	12,77
	Salle de bains	7,90

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RUE DE LA PAIX.IMMO NAINTRE

2 avenue de Bordeaux
86530 NAINTRE

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