86470 BENASSAY Benassay : Maison de charme 200m² + 300m² de dépendances

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223 000 € **

Sur la commune de Benassay à 10 minutes de Vouillé, venez découvrir cette jolie maison d'habitation d'environ 200 m² accompagnée de plus de 300 m² de dépendances !
Cette maison vous offre la possibilité de vivre de plain-pied puisqu'elle propose en rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger, une pièce de vie de plus de 50 m² avec chaudière à granulés , 2 chambres, un toilette, une salle de bain et une véranda.
A l'étage, un couloir dessert 3 belles chambres avec le charme l'ancien (plancher bois, cheminées décoratives), ainsi qu'une salle d'eau et un w.c
De plus, une grande pièce de 45 m² environ laissera court à votre imagination pouvant servir de bureau, salle de jeux ou encore salle de réception.
De nombreuses dépendances sont présentes sur le terrain : un hangar de 190 m², un garage de 95 m², un abris voiture de 37 m², une chaufferie et une cave de 16 m² environ chacune.
Pour profiter de l'extérieur, une grande terrasse et un préau d'été s'offrent à vous.
Le tout sur une agréable parcelle de 2165 m².
Côté technique, vous aurez le choix entre 2 types de chauffages : Pompe à chaleur ou chaudière à granulés centralisée. Chaudière fuel . Huisseries: PVC double vitrage. Portail électrique. Le logement dispose également de la fibre optique !
En résumé : une jolie maison familiale avec le charme de l'ancien et ses nombreuses dépendances, dans un endroit calme et reposant.
Votre Agence RDP vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h non stop.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ref 1712MVT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
201 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
2165 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2586€ et 3498€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86470
Ville
BENASSAY
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
223000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1350 EUR

Surfaces

Surface
201.37 m2
Surface Dépendance(s)
322 m2
Surface terrain
2165 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Aluminium
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
2
Mode Chauffage
Pompe à chaleur + fuel
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Couvert
Portail électrique
Oui

Terrain

Servitude
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/06/2023
Organisation Diagnostics
Agence
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/06/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
201 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
24 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2586 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3498 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	6,81
0	Salle à manger	16,07
0	Salon - Cuisine	52
0	Chambre 1	15,94
0	Chambre 2	10
0	Dégagement	1,72
0	Salle de bains	5,40
0	W.C.	1,32
1	Chambre 3	9,20
1	Chambre 4	16,55
1	Chambre 5	16,42
1	Débarras	1,80
1	Dégagement	6,14
1	SDE + WC	5,67
1	Pièce	45,51
0	Chaufferie	16,60
0	Cave	16,18
1	Grenier	33
0	Hangar	190
0	Garage	95
0	Préau	37
0	Véranda	9,27

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86190 VOUILLE

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